南方日報訊 (記者/鄭佳欣 實習生/何家偉)儘管今年以來廣州全市已有11宗土地先後遭遇拍賣“流產”,但是廣州仍然無懼土地市場冷淡,位於蘿崗板塊高端住宅區長嶺居的一宗住宅用地26日掛牌出讓,起拍價57490萬元,摺合樓面地價6500元/平方米。
  土地出讓文件顯示,長嶺居CPPQ-A1-4地塊位於長嶺路以南、元貝路以西,屬於二類居住用地,占地面積44223平方米,掛牌起拍價57490萬元,摺合樓面地價6500元/平方米。此次國有土地使用權掛牌出讓將按照價高者得原則確定競得人。配套托兒所須無償移交區教育部門。
  值得一提的是,地塊還設定了一定門檻,如要求競買申請人註冊地址不在廣州開發區、蘿崗區的,受讓地塊後須在廣州開發區、蘿崗區成立新公司開發建設該地塊。
  這也是長嶺居規劃在去年4月通過後首次正式推地。長嶺居位於科學城東邊、原蘿崗中心區東北邊,連接中新知識城與科學城兩大居住板塊,規劃面積34.9平方公里,總投資500億元,計劃在2020年前建設基本成型。未來,地鐵21號線長平站入駐長嶺居西側,城市輕軌貫穿其中,公交覆蓋率達80%,擁有公辦學校、國際學校。
  據悉,目前該板塊僅有奧園春曉和保利越秀嶺南林語兩個樓盤,毛坯均價從13500元/平方米至帶精裝均價15500元/平方米。而長嶺居CPPQ-A1-4地塊的入市,或為長嶺居板塊增加多一個高端住宅小區。
  中原地產項目部總經理黃韜表示,目前該地塊6500元/平方米的樓面地價偏貴,建設成樓盤開售的價格起碼要賣到1.5萬元/平方米,在目前的市場狀況下可能有些生不逢時,很難再出現5月份逆勢而上的拍賣情況。
  事實上,隨著樓盤降價促銷,“麵粉貴過麵包”的狀況正在廣州土地市場出現。本周一,一宗位於番禺市橋街盛泰路東郊工業區的混合商住地掛牌出讓,在扣除掉配建的安置房和商業及服務設施配套面積後,該地塊的起始樓面地價已達到11419元/平方米。業界人士指出,這一價格甚至貴過當地一些特價房。  (原標題:蘿崗長嶺居首推地)
創作者介紹

ll44llswva 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()